రేపటి నుంచి అమల్లోకి కొత్త ధరలు.. ప్రధాన ప్రాంతాల్లో 100 శాతం వరకు పెరుగుదల

• తెలంగాణ వ్యాప్తంగా భూముల మార్కెట్ విలువ పెంపు
• శుక్రవారం రోజు నుంచి అమల్లోకి రానున్న నిర్ణయం
• రెవెన్యూ శాఖ మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస రెడ్డి వెల్లడి

శ్రీ బల భీమ న్యూస్ /హైదరాబాద్, జూన్ 4:

తెలంగాణ రాష్ట్ర వ్యాప్తంగా భూముల మార్కెట్ విలువలను పెంచుతూ రాష్ట్ర ప్రభుత్వం కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. కొత్త మార్కెట్ విలువలు జూన్ 5వ తేదీ శుక్రవారం నుంచి అమల్లోకి రానున్నట్లు రెవెన్యూ, గృహ నిర్మాణ శాఖ మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాసరెడ్డి ప్రకటించారు. సచివాలయంలో గురువారం నిర్వహించిన విలేకర్ల సమావేశంలో మంత్రి ఈ విషయాన్ని వెల్లడించారు.

రాష్ట్రంలో గత కొంతకాలంగా భూముల వాస్తవ మార్కెట్ ధరలకు, ప్రభుత్వ మార్కెట్ విలువలకు మధ్య భారీ వ్యత్యాసం ఉన్న నేపథ్యంలో ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నట్లు మంత్రి వివరించారు. ప్రాంతాన్ని బట్టి భూముల మార్కెట్ విలువలు 50 శాతం నుంచి 100 శాతం వరకు పెరిగే అవకాశం ఉందన్నారు. ముఖ్యంగా వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న నగర పరిసర ప్రాంతాల్లో ఈ పెంపు మరింత ఎక్కువగా ఉండనున్నట్లు తెలిపారు.

ప్రభుత్వానికి రూ.1400 కోట్ల వరకు అదనపు ఆదాయం

భూముల మార్కెట్ విలువల పెంపు ద్వారా రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి సంవత్సరానికి సుమారు రూ.1200 కోట్ల నుంచి రూ.1400 కోట్ల వరకు అదనపు ఆదాయం సమకూరే అవకాశం ఉందని మంత్రి అంచనా వేశారు. రిజిస్ట్రేషన్లు, స్టాంప్ డ్యూటీలు, ఇతర ఆదాయ వనరుల ద్వారా ఈ మొత్తాన్ని ప్రభుత్వం పొందనుందని చెప్పారు.

అయితే ఈ నిర్ణయం వల్ల కేవలం ప్రభుత్వానికే కాకుండా రైతులకు కూడా ప్రయోజనం చేకూరుతుందని మంత్రి స్పష్టం చేశారు. ముఖ్యంగా భూసేకరణ సమయంలో రైతులకు చెల్లించే పరిహారం మార్కెట్ విలువ ఆధారంగా నిర్ణయించబడుతుండటంతో వారికి అధిక లాభం కలుగుతుందన్నారు. భూసేకరణ ప్రక్రియలో ప్రభుత్వానికి కొంత ఆర్థిక భారం పెరిగినా రైతుల ప్రయోజనాలను దృష్టిలో ఉంచుకుని ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నట్లు తెలిపారు.

శేరిలింగంపల్లి, ఖాజాగూడ, రాజేంద్రనగర్‌లో అధిక పెంపు

హైదరాబాద్ నగరం పరిసర ప్రాంతాలైన శేరిలింగంపల్లి, ఖాజాగూడ, రాజేంద్రనగర్ తదితర ప్రాంతాల్లో భూముల మార్కెట్ విలువల్లో భారీ పెరుగుదల ఉండనున్నట్లు మంత్రి వెల్లడించారు. ఐటీ రంగం విస్తరణ, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెరుగుతున్న డిమాండ్ కారణంగా ఈ ప్రాంతాల్లో మార్కెట్ ధరలు వేగంగా పెరిగినట్లు ఆయన పేర్కొన్నారు.

అయితే భూముల మార్కెట్ విలువలు పెరిగినా రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలలో ఎలాంటి పెంపు ఉండదని మంత్రి స్పష్టం చేశారు. ప్రజలపై అదనపు భారం పడకుండా ప్రభుత్వం చర్యలు తీసుకుంటోందన్నారు. రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను మరింత పారదర్శకంగా, ప్రజలకు అనుకూలంగా మార్చేందుకు చర్యలు కొనసాగుతున్నాయని చెప్పారు.

సబ్ రిజిస్ట్రార్ల అధికారాల కుదింపు

రిజిస్ట్రేషన్ వ్యవస్థలో పారదర్శకత పెంపు లక్ష్యంగా సబ్ రిజిస్ట్రార్ల అధికారాలను గణనీయంగా తగ్గించినట్లు మంత్రి తెలిపారు. ప్రస్తుతం వారికి పరిమిత స్థాయి అధికారాలు మాత్రమే ఉన్నాయని, అనవసర జోక్యాలకు అవకాశం లేకుండా వ్యవస్థను పునర్వ్యవస్థీకరించినట్లు పేర్కొన్నారు.

ప్రజల ఫిర్యాదుల కోసం హెల్ప్ డెస్క్

కొత్త మార్కెట్ విలువల అమలులో ఎలాంటి ఇబ్బందులు తలెత్తినా ప్రజలు నేరుగా ఫిర్యాదు చేయడానికి ప్రత్యేక హెల్ప్ డెస్క్‌ను ఏర్పాటు చేయనున్నట్లు మంత్రి వెల్లడించారు. దీనికి సంబంధించిన ఫోన్ నంబర్లను త్వరలో ప్రకటిస్తామని తెలిపారు. అలాగే రెవెన్యూ శాఖలో ప్రజలకు మెరుగైన సేవలు అందించేందుకు తహసీల్దార్ల బదిలీలు కూడా త్వరలో చేపడతామని స్పష్టం చేశారు.

ఫ్యూచర్ సిటీ రద్దు చేసే అవకాశం లేదు

రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ప్రతిష్ఠాత్మకంగా చేపడుతున్న ఫ్యూచర్ సిటీ ప్రాజెక్టుపై వస్తున్న విమర్శలను మంత్రి ఖండించారు. ఫ్యూచర్ సిటీ ప్రాజెక్టును రద్దు చేసే అవకాశం లేదని, ఇది తెలంగాణ అభివృద్ధికి కీలకమైన ప్రాజెక్టు అని పేర్కొన్నారు. భవిష్యత్ తరాల అవసరాలను దృష్టిలో ఉంచుకుని ప్రభుత్వం ఈ ప్రాజెక్టును ముందుకు తీసుకెళ్తోందన్నారు.

ఇందిరమ్మ ఇళ్లకు రూ.7000 కోట్ల వ్యయం

రాష్ట్ర ప్రభుత్వం అమలు చేస్తున్న ఇందిరమ్మ ఇళ్ల పథకం కింద ఇప్పటి వరకు సుమారు రూ.7000 కోట్లను ఖర్చు చేసినట్లు మంత్రి తెలిపారు. పేదలకు గృహ సౌకర్యం కల్పించడమే లక్ష్యంగా ప్రభుత్వం పెద్ద ఎత్తున నిధులను వెచ్చిస్తోందన్నారు.

అసైన్డ్ భూములపై కొత్త విధానం

అసైన్డ్ భూములకు సంబంధించి త్వరలో ప్రత్యేక విధానాన్ని తీసుకురానున్నట్లు మంత్రి వెల్లడించారు. గత బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వ హయాంలో అసైన్డ్ భూముల రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగినట్లు ఆరోపించిన ఆయన, కాంగ్రెస్ ప్రభుత్వం అధికారంలోకి వచ్చిన తర్వాత అలాంటి భూములను నిషేధిత జాబితాలో చేర్చిందని తెలిపారు. ప్రభుత్వ భూముల రక్షణతో పాటు పేదల హక్కులను కాపాడేందుకు తగిన చర్యలు తీసుకుంటామని చెప్పారు.

ప్రజా ప్రయోజనాలే లక్ష్యం

రాష్ట్ర ప్రజలకు, ప్రభుత్వానికి మేలు చేసే ఏ కార్యక్రమానికైనా తాను వెనుకాడనని మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాసరెడ్డి స్పష్టం చేశారు. భూముల మార్కెట్ విలువల పెంపు నిర్ణయం రాష్ట్ర అభివృద్ధికి, రైతుల ప్రయోజనాలకు, ప్రభుత్వ ఆదాయ వృద్ధికి దోహదపడుతుందని ఆయన విశ్వాసం వ్యక్తం చేశారు.

భూముల మార్కెట్ విలువల పెంపుతో రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో కొత్త చైతన్యం ఏర్పడే అవకాశం ఉందని నిపుణులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. అదే సమయంలో భూసేకరణలో రైతులకు అధిక పరిహారం లభించే అవకాశముండటంతో ఈ నిర్ణయం రైతు వర్గాలకు కూడా ప్రయోజనకరంగా మారనుంది.